集体土地上房屋征收补偿价值的法律分析 凌学东建筑新华书店正版畅销图书籍紫图图书.
- 产品名称:集体土地上
- 是否是套装:否
- 书名:集体土地上
- 定价:49.00元
- 出版社名称:中国法制出版社
- 出版时间:2014年6月
- 作者:凌学冬
- 作者地区:中国大陆
- 书名:集体土地上
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| 商品基本信息,请以下列介绍为准 | |
| 商品名称： | 集体土地上房屋征收补偿价值的法律分析 |
| 作者： | 凌学东 著作 |
| 市场价： | (咨询特价) |
| ISBN号： | 9787509354773 |
| 出版社： | 中国法制出版社 |
| 商品类型： | 图书 |
| 其他参考信息（以实物为准） | ||
| 装帧：平装 | 开本：16开 | 语种：中文 |
| 出版时间：(咨询特价)-01 | 版次：1 | 页数：279 |
| 印刷时间：(咨询特价)-01 | 印次：1 | 字数：(咨询特价)千字 |
| 目录 | |
| 第YI章 导论一、研究现状 二、理论与实践意义 三、研究思路与基本框架 四、本书创新性 五、研究困难及局限性 六、研究方法 第二章 国内房屋征收补偿认定及域外不动产征收补偿价值理论 一、国内国有土地上房屋征收补偿认定 （一）补偿标准原则参照类似房地产市场价格 （二）补偿范围涵盖房地产自身价值及附带损失 （三）补偿方式包括货币补偿与产权调换 二、国内集体土地上房屋征收补偿认定 （一）补偿标准原则参照重置成本 （二）补偿范围以房屋自身价值为主 （三）补偿方式包括货币补偿、房屋安置、异地自建 三、域外不动产征收补偿价值理论 （一）分析的基础：物权的社会化，公共利益与征收的关系 （二）完全补偿说 （三）公正补偿说 （四）不完全补偿说、相当补偿说、合理补偿说与特别牺牲理论 （五）完全补偿说与公正补偿说趋同批判 第三章 集体土地上房屋征收补偿认定实务问题及原因 一、集体建设用地及宅基地使用权价值在征收补偿中被低估 （一）变通补偿宅基地使用权价值的地方尝试被审计否定 （二）集体土地用益物权价值在征收补偿中被低估的现行法原因 二、集体土地上房屋所有权价值在征收补偿中被低估 （一）集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定 （二）集体土地上房屋处分权价值在征收补偿中无从体现 …… |
| 内容简介 | |
| 集体土地上房屋征收补偿至今缺乏**统一规制。根据《土地管理法》，集体土地上房屋仅作为与青苗、林木相同地位的地上附着物，被纳入集体土地征收补偿。各地在集体土地上房屋征收补偿实践中纷纷出台地方规定，但在当前土地所有权城乡二化、集体土地所有权及用益物权虚化、农村房屋所有权弱化等背景下，集体土地上房屋征收补偿价值认定既面临技术问题，又冲击着法律的自然理性。由于集体土地权利自身已然处于传统民法研究范畴之外，集体土地上房屋权利的研究更是被学者边缘化，而将这些权利与征收补偿价值进行关联研究的工作尚处于开创阶段。本书在不撼动《宪法》确立的土地所有制前提下，基于国内外不动产征收补偿价值理论，针对集体土地上房屋征收补偿认定的实务问题，梳理涉及的各项权利要素，参照房地产经济学原理，统筹兼顾国家、集体、农民个体利益，提出认定集体土地上房屋征收补偿价值的原则与方法，展望城乡统一的房地产市场，并从多个层面提出立法建议。 |
| 作者简介 | |
| 凌学东，男，1975年12月生于四川井研，法学博士，高级经济师，房地产估价师，曾从事翻译、律师、建设工程协调工作，首都劳动奖章获得者。参与国家社科基金、教育部、司法部、北京市法学会的多项课题研究，在《比较法研究》《法学杂志》《北方法学》《时代法学》《经济问题》《理论月刊》《商业研究》等核心期刊上发表近十篇学术论文。主要研究方向为房地产法、消费者权益保护法，2010年编著出版《民商法系列丛书·以案说法：房地产法案例评析》。 |
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